Гараж можно предложить в залог, если он оформлен в собственность как объект недвижимости. Кредиторов, которые работают с гаражами, немного, а сумма под гараж обычно небольшая — она ограничена его рыночной ценой. Поэтому важно сразу показать заявку тем, кто принимает гаражи в вашем городе.
СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.
Какие гаражи принимают
- Капитальный гараж в собственности с записью в ЕГРН — в гаражном кооперативе или отдельно стоящий.
- Машино-место в подземном или многоуровневом паркинге — тоже объект недвижимости, если оно зарегистрировано.
- Металлический гараж без фундамента недвижимостью не считается, поэтому в залог как недвижимость его не примут.
Если гараж не оформлен
Многие гаражи в кооперативах так и не зарегистрированы в ЕГРН: владелец выплатил пай, но собственность не оформил. Такой гараж в залог не примут. Сначала нужно зарегистрировать право собственности — для гаражей, построенных до 2004 года, это можно сделать по упрощённой процедуре («гаражная амнистия»).
Что проверяет кредитор
- Право собственности на гараж и, если гараж стоит отдельно, права на землю под ним.
- Расположение: спрос на гаражи сильно зависит от района, охраны и подъезда.
- Состояние здания и кооператива.
- Обременения: арест, залог у другого кредитора.
Как получить кредит под залог гаража
- Оставьте запрос: имя, телефон, сумма. Тип залога «Гараж» уже выбран в форме.
- Специалист — кредитный брокер, партнёр сервиса — перезвонит и уточнит адрес, документы, цель и кредитную историю.
- Заявку увидят кредиторы, которые работают с гаражами и чьи правила ей подходят: по региону, сумме и объекту.
- Кредитор проверит документы, при необходимости закажет оценку и сделает предложение.
- Если условия вас устраивают, подписываете договор. Залог регистрируют в Росреестре, после этого кредитор перечисляет деньги.
Документы
- паспорт собственника;
- документ-основание права: договор купли-продажи, справка о выплате пая, свидетельство о наследстве;
- выписка из ЕГРН на гараж или машино-место;
- согласие супруга на залог, если гараж куплен в браке.
Риски
Если перестать платить, кредитор вправе обратить взыскание на гараж и продать его. Берите сумму, платёж по которой выдержите при снижении дохода, сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК), а не только ставку, и проверяйте кредитора в справочнике участников финансового рынка Банка России. Никогда не подписывайте договор купли-продажи гаража вместо договора залога.
Если нужна сумма больше, чем стоит гараж, посмотрите кредит под залог квартиры или другие объекты в разделе кредит и займ под залог недвижимости.