К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог гаража в Санкт-Петербурге

Подберём варианты кредита или займа под залог капитального гаража или машино-места в Петербурге. Заявку покажем кредиторам, которые работают с петербургскими гаражами и паркингами. Решение, ставку и сумму назначает кредитор, когда проверит объект.

Оставить запрос

В Петербурге много гаражных стоянок, но далеко не каждый гараж на них можно заложить. Большая часть — металлические боксы на кооперативных автостоянках (КАС) на арендованной у города земле: это движимое имущество, а не недвижимость. Капитальные кирпичные гаражи в кооперативах тоже есть, а в новых кварталах Приморского, Московского и Невского районов и на намывных территориях Васильевского острова строят многоуровневые и подземные паркинги с машино-местами.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Особенности петербургских гаражей

  • Земля в аренде. Под многими петербургскими кооперативами участок арендован у города, а не принадлежит кооперативу. Кредитор проверит договор аренды: чем меньше срока осталось, тем меньше кредиторов согласятся.
  • Паркинги рядом с центром. Свободных мест для машин в историческом центре мало, поэтому машино-место в подземном паркинге поблизости ценится заметно выше, чем на окраине.
  • Паркинги в новостройках. Машино-место часто покупают вместе с квартирой, а регистрируют позже. Пока права нет в ЕГРН, заложить его нельзя.

Петербург или Ленинградская область

Мурино, Кудрово, Новое Девяткино и Бугры — это Ленинградская область, хотя дома там стоят вплотную к городской черте. Для кредитора это другой регион, поэтому указывайте адрес из выписки ЕГРН. Общие требования к гаражам и машино-местам собраны на странице кредит под залог гаража.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Санкт-Петербурге.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 400 000 ₽ – 480 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог гаража.

Вопросы и ответы

Можно ли заложить металлический гараж на КАС в Петербурге?

Как недвижимость — нет. Металлический бокс на стоянке не регистрируется в ЕГРН, а земля под ним обычно арендована у города. Если нужна сумма, подумайте о залоге квартиры или другого зарегистрированного объекта.

Капитальный гараж в петербургском ГСК стоит на арендованной земле. Это помеха?

Не обязательно. Кредитор проверит договор аренды участка кооператива: на какой срок он заключён и не собирается ли город забрать землю под другие нужды. Чем короче оставшийся срок аренды, тем меньше кредиторов согласятся.

Гараж в Мурино — это Санкт-Петербург?

Нет, Мурино — город во Всеволожском районе Ленинградской области. Заявку увидят кредиторы, которые работают с объектами в Ленинградской области.

Место в петербургском паркинге оформлено долей в праве на здание. Примут ли его?

Кредиторов для таких объектов мало: долю в общем паркинге сложнее продать, чем машино-место с собственными границами. Если место можно выделить и поставить на кадастровый учёт отдельно, сделайте это до подачи заявки.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: