Пермь вытянута вдоль Камы на десятки километров, и квартиры здесь кредиторы оценивают по продажам в том же районе, а не по средней цене города. Квартира в центре и такая же квартира в Гайве или Закамске — это разные суммы.
СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.
Районы Перми
- Ленинский, Свердловский и Дзержинский районы — центр и примыкающие к нему кварталы. Сделок с квартирами здесь больше всего, поэтому оценить квартиру проще, а кредиторов, готовых её рассмотреть, обычно больше.
- Мотовилиха и Индустриальный район — большие жилые районы с панельными домами советской постройки и новыми кварталами. Оценщик сравнит квартиру с продажами в соседних домах того же типа.
- Закамск (Кировский район) — на правом берегу Камы. Цены здесь ниже, чем в центре, и кредитор учтёт дорогу через реку.
- Орджоникидзевский район — Гайва и Левшино на севере города, дальше всего от центра. Квартиры там продаются дольше, поэтому и сумма относительно средней цены по Перми обычно ниже.
Цена в блоке ниже — средняя по всему городу. Для квартиры на окраине ориентир суммы будет ниже, для квартиры в центре — выше.
Что важно для квартиры
- Малосемейки и бывшие общежития. Квартиры очень малой площади кредиторы принимают осторожнее, а комнаты в общежитиях — редко.
- Тип дома. Сталинские дома, «хрущёвки», панельные дома и новостройки — разная ликвидность.
- Деревянные двухэтажки. На окраинах Перми остались деревянные и шлакоблочные дома середины прошлого века. Квартиры в них принимают немногие кредиторы, даже если дом не признан аварийным.
Если квартира уже в ипотеке, смотрите рефинансирование под залог недвижимости: последующий залог возможен, только если его не запрещает договор с банком.