В Петербурге восемнадцать районов, и цена квартиры зависит не только от района, но и от эпохи дома. В историческом центре — доходные дома XIX — начала XX века и бывшие коммуналки, в спальных районах — «хрущёвки», «корабли» и панельные дома, на окраинах — новые кварталы. Квартиру оценивают по продажам похожих квартир поблизости, поэтому одинаковые по площади квартиры на Петроградской стороне и в Купчине дадут разную сумму.
СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.
Районы Петербурга
- Исторический центр — Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петроградский районы: доходные дома, бывшие коммуналки и мансарды. На западе Васильевского острова — новые дома на намыве.
- Север — Приморский, Выборгский и Калининский районы: панельные микрорайоны, «корабли», новостройки Парнаса, Парголова и Коломяг.
- Юг — Московский, Фрунзенский, Кировский и Красносельский районы: сталинки на Московском проспекте и в Автове, «хрущёвки» и панельные дома Купчина и Ульянки.
- Правый берег Невы — Невский и Красногвардейский районы: Весёлый Посёлок, Ржевка, Охта.
- Пригородные районы — Пушкинский, Колпинский, Петродворцовый, Курортный и Кронштадтский: Пушкин, Павловск, Колпино, Петергоф, Ломоносов, Сестрорецк, Зеленогорск, Кронштадт и новые кварталы Шушар.
Калькулятор ниже считает по средней цене метра в Петербурге. Для центра и Петроградской стороны ориентир суммы обычно выше, для «хрущёвок» и «кораблей» в спальных районах и для пригородов — ниже.
Что важно для петербургской квартиры
- Старый фонд. В доходном доме кредитор посмотрит, был ли капитальный ремонт с заменой перекрытий и коммуникаций. Если дом — объект культурного наследия, охранное обязательство ограничит ремонт и перепланировку.
- Бывшая коммуналка. Коммунальных квартир в Петербурге больше, чем в любом другом городе России. Если квартиру собрали из комнат, в ЕГРН она должна быть записана как одна квартира, а не как несколько комнат.
- Новые кварталы на окраинах. Шушары, Парнас и Парголово — это Петербург, а Мурино и Кудрово за чертой города — уже Ленинградская область.
Если в залог вы готовы предложить комнату или долю, а не всю квартиру, смотрите кредит под залог комнаты или доли в квартире.