К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог земельного участка в Перми

Подберём варианты кредита или займа под залог земельного участка в Перми и пригородах. Землю принимают не все кредиторы, поэтому заявку увидят только те, кто работает с участками в Пермском крае. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Участки под Пермью — это коттеджные посёлки в пригородных сёлах, садовые товарищества вдоль Камы и её притоков и поля, которые только начинают застраивать. Для кредитора важно, что разрешено строить на участке, есть ли к нему дорога и электричество и как быстро его можно продать.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что смотрит кредитор

  • Вид разрешённого использования. ИЖС и ЛПХ принимают охотнее, садовые участки — реже, сельхозземли без права строительства — почти никогда.
  • Вода. Водоохранные зоны Камы, Камского водохранилища и малых рек ограничивают строительство.
  • Лес. Участок на землях лесного фонда в частную собственность не оформить, и в залог его не берут.
  • Границы и подъезд. Участок на кадастровом учёте с установленными границами, к нему ведёт дорога круглый год.

Если на участке уже стоит зарегистрированный дом, смотрите кредит под залог дома в Перми: для дома с землёй кредиторов больше.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Перми.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог земельного участка.

Вопросы и ответы

Участок у Камского водохранилища — есть ограничения?

Да: водоохранная зона и прибрежная полоса ограничивают строительство. Кредитор учтёт это в оценке.

Участок без электричества примут?

Редко. Без подключения к сетям участок труднее продать, поэтому большинство кредиторов такие участки не рассматривает.

Участок в Култаево — это Пермь?

Нет, Култаево — село в пригородном муниципалитете. Оценка будет по продажам участков в пригородах, а не в городе.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: