Волгоград тянется узкой полосой по правому берегу Волги, и квартиру здесь кредитор оценивает по продажам в её районе, а не по средней цене города. Двухкомнатная квартира в Центральном районе и такая же квартира в Красноармейском — это разные суммы.
СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.
Районы Волгограда
- Центральный, Дзержинский и Ворошиловский районы — центр и прилегающие к нему кварталы. Здесь больше всего сделок с квартирами, поэтому квартиру проще оценить, а кредиторов, готовых её рассмотреть, обычно больше.
- Тракторозаводский и Краснооктябрьский районы — север города, выросший вокруг заводов. Здесь много сталинских домов и «хрущёвок», а с центром эти районы связывает скоростной трамвай. Цены ниже, чем в центре.
- Советский и Кировский районы — юго-запад и юг: панельные кварталы, новые дома и частный сектор рядом.
- Красноармейский район — самый южный и самый далёкий от центра. Квартиры там продаются дольше, поэтому сумма относительно средней цены по Волгограду обычно ниже.
Цена в блоке ниже — средняя по всему Волгограду. Для квартиры на дальнем севере или юге города ориентир суммы будет ниже, для квартиры в центре — выше.
Что важно для квартиры
- Сталинские дома. Центр и заводские районы отстраивали после войны, и сталинок в городе много. Кредитор посмотрит на перекрытия, капитальный ремонт и инженерные сети: часть таких домов уже признана аварийной.
- Двухэтажные дома середины прошлого века. Небольшие послевоенные дома остались во многих районах. Квартиры в них принимают немногие кредиторы, даже если дом не признан аварийным.
- Тип дома. «Хрущёвки», панельные дома и новостройки продаются по-разному, и кредитор это учтёт.
Если квартира уже в ипотеке, смотрите рефинансирование под залог недвижимости: последующий залог возможен, только если его не запрещает договор с банком.