К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог земельного участка в Волгограде

Подберём варианты кредита или займа под залог земельного участка в Волгограде и пригородах. Землю принимают не все кредиторы, поэтому заявку увидят только те, кто работает с участками в Волгоградской области. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Участки вокруг Волгограда — это садовые товарищества вдоль Волги, посёлки Городищенского района и земли за рекой в Среднеахтубинском районе. Главное ограничение — вода: Волго-Ахтубинская пойма — природный парк, и весной её частично заливает.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что смотрит кредитор

  • Вид разрешённого использования. ИЖС и ЛПХ принимают охотнее, садовые участки — реже, сельхозземли без права строительства — почти никогда.
  • Пойма и вода. Природный парк, зоны затопления и водоохранная зона Волги ограничивают строительство.
  • Рельеф. Участки на склонах и в балках требуют укрепления грунта.
  • Границы, подъезд и вода для полива. Участок на кадастровом учёте с установленными границами, к нему ведёт дорога, есть вода.

Если на участке уже стоит зарегистрированный дом, смотрите кредит под залог дома в Волгограде.

Вода для участка

В сухом климате вода — один из главных параметров участка. Участок с подключённой водой или скважиной продаётся быстрее, и кредитор это учтёт.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Волгограде.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог земельного участка.

Вопросы и ответы

Участок в Волго-Ахтубинской пойме — его примут?

Редко: это природный парк с ограничениями, и весной пойму заливает.

Участок в садовом товариществе — примут?

Часть кредиторов — да, если товарищество не в пойме, участок в собственности и к нему есть вода и подъезд круглый год.

Участок в Городищенском районе — это Волгоград?

Нет, Городищенский район примыкает к Волгограду с запада и севера. Оценка будет по продажам участков в районе, а не в городе.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: