К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог дачи в Ростове-на-Дону

Подберём варианты кредита или займа под залог дачи с участком в Ростове-на-Дону или рядом — в Аксайском и Мясниковском районах, на левом берегу Дона. Заявку увидят кредиторы, которые принимают дачи в Ростовской области. Решение и условия — у кредитора.

Оставить запрос

Ростовские дачи — это садовые товарищества на левом берегу Дона напротив города, массивы в Аксайском районе вдоль трассы на Москву и в Мясниковском районе у Чалтыря и Больших Салов. На юге многие дачные дома пригодны для жизни почти круглый год, поэтому разница между дачей и загородным домом здесь меньше, чем в северных регионах.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что проверят у ростовской дачи

  • Левый берег Дона. Низкий левый берег подтапливает при высокой воде. Кредитор посмотрит, нет ли участка в зоне затопления, и как дом пережил прошлые паводки.
  • Вода для полива. Летом в южных товариществах важен полив: скважина или своя линия водопровода повышают цену дачи.
  • Дом и пристройки. Пристройки, летние кухни и вторые этажи часто строят без оформления. Если площадь дома в ЕГРН не совпадает с фактической, лучше внести изменения до заявки.

Ростов, Аксай и Батайск

Аксайский и Мясниковский районы, Батайск — это Ростовская область, тот же регион, что и Ростов-на-Дону. Кредиторы, которые работают с областью, рассмотрят дачу, но оценят её по продажам рядом с ней, а не в городе. Если ваш дом пригоден для постоянной жизни, посмотрите и страницу о кредите под залог дома в Ростове-на-Дону. Общие условия — на странице кредит под залог дачи.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Ростове-на-Дону.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 1 000 000 ₽ – 1 200 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог дачи.

Вопросы и ответы

Дача на левом берегу Дона — это Ростов-на-Дону?

Часть левобережных товариществ относится к городу, часть — к Азовскому или Аксайскому району. Регион у всех один, точный адрес указан в выписке из ЕГРН.

К ростовскому садовому дому пристроили второй этаж без оформления. Это помешает?

Да: кредитор оценит дом по данным ЕГРН, а расхождение с фактом может стать причиной отказа. Внесите изменения в сведения о доме через кадастрового инженера и Росреестр.

Можно ли заложить дачу в Мясниковском районе?

Можно, если дом и участок в собственности и оформлены. Мясниковский район входит в Ростовскую область, поэтому заявку увидят кредиторы, работающие с ней.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: