К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог земельного участка в Ростове-на-Дону

Подберём варианты кредита или займа под залог земельного участка в Ростове-на-Дону и пригородах. Землю принимают не все кредиторы, поэтому заявку увидят только те, кто работает с участками в Ростовской области. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Участки под Ростовом — это коттеджные посёлки Аксайского и Мясниковского районов, садовые товарищества и поля на землях сельхозназначения, которые постепенно застраивают. У Дона и его притоков много ограничений: поймы, водоохранные зоны, зоны затопления.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что смотрит кредитор

  • Вид разрешённого использования. ИЖС и ЛПХ принимают охотнее, садовые участки — реже, сельхозземли без права строительства — почти никогда.
  • Пойма и вода. Участки на левом берегу и у притоков Дона часто в зонах затопления — строительство там ограничено.
  • Границы. Участок на кадастровом учёте с установленными границами.
  • Подъезд и коммуникации. Дорога общего пользования, электричество, газ, вода.

Если на участке уже стоит зарегистрированный дом, смотрите кредит под залог дома в Ростове-на-Дону.

Плодородные земли

Вокруг Ростова много плодородных земель сельхозназначения. Перевести такой участок под ИЖС сложно, и до этого кредитор оценивает его по текущему виду использования.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Ростове-на-Дону.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог земельного участка.

Вопросы и ответы

Участок в пойме Дона — его примут?

Немногие кредиторы: в зонах затопления строительство ограничено, а участок дольше продаётся.

Участок на землях сельхозназначения — примут?

Редко, если на нём нельзя строить жилой дом. Участки под ИЖС и ЛПХ принимают охотнее.

Участок в Мясниковском районе — это Ростов?

Нет, Мясниковский район — пригород Ростовской области с центром в Чалтыре. Кредитор оценит участок по продажам в районе и учтёт дорогу до Ростова.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: