К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог дома в Ростове-на-Дону

Подберём варианты кредита или займа под залог жилого дома вместе с участком в Ростове-на-Дону и пригородах. Заявку увидят кредиторы, которые принимают такие дома. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Частный сектор в Ростове-на-Дону большой и разный: старые дома в исторических районах, где на одном участке нередко стоят несколько домов разных владельцев, и новые коттеджи на окраинах и в Аксайском и Мясниковском районах. Для кредитора важно, как оформлены права на дом и землю.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что кредитор проверит

  • Общий двор. Если на участке несколько домов и он в долевой собственности, залог возможен, но таких кредиторов меньше: нужен выдел доли или согласие совладельцев.
  • Пристройки. Незарегистрированные пристройки и надстройки кредитор не учтёт и может посчитать самовольными.
  • Грунтовые воды. В низинах у Дона высокий уровень грунтовых вод — кредитор посмотрит на фундамент и подвал.

Старые районы

В Нахичевани, Ленгородке и других исторических районах много домов, которым больше ста лет. Кредитор посмотрит на перекрытия, фундамент и статус объекта культурного наследия: старые дома без ремонта принимают редко.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Ростове-на-Дону.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог дома.

Вопросы и ответы

Дом стоит в общем дворе с соседями. Его примут?

Часть кредиторов — да, если доли выделены или совладельцы согласны. Сумма обычно ниже, чем для отдельного дома на своём участке.

Дом в Аксайском районе — это Ростов?

Нет, это соседний район Ростовской области. Заявку можно оставить здесь, а оценка будет по продажам в районе.

Дом в Нахичевани — что проверит кредитор?

Возраст и состояние дома, перекрытия и фундамент, а также статус объекта культурного наследия. Старые дома без ремонта принимают редко.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: