К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог недвижимости в Ростове-на-Дону

Подберём варианты кредита или займа под залог квартиры, дома или участка в Ростове-на-Дону. Заявку увидят кредиторы, которые принимают объекты в Ростовской области. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Ростов-на-Дону стоит на правом берегу Дона, а на левом — пойма с базами отдыха и садовыми участками. Батайск, Аксай и Азов рядом с городом — это отдельные города области со своими ценами. В самом Ростове большой частный сектор, поэтому дома здесь закладывают чаще, чем во многих других миллионниках.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Какие объекты принимают в залог

Левый берег Дона

Левобережье — это пойма реки: водоохранная зона и зоны затопления, где строительство ограничено. Базы отдыха и садовые домики там кредиторы принимают редко.

Где регистрируют залог

Росреестр регистрирует ипотеку: вносит в ЕГРН запись об обременении, а сам договор залога регистрировать не нужно. Документы подают через МФЦ или в электронном виде, если договор подписан электронной подписью.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Ростове-на-Дону.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Цены на жильё в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону, вторичный рынок: 122 179 ₽ за м² — средняя цена квартир на конец квартала, Росстат, II квартал 2026.

Квартира 50 м² по этой цене стоит около 6 108 950 ₽, ориентир запроса — 3 050 000 ₽ – 3 670 000 ₽.

Ориентир запроса: 3 050 000 ₽ – 3 670 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит и займ под залог недвижимости.

Вопросы и ответы

Квартира в Батайске — это Ростов?

Нет, Батайск — отдельный город Ростовской области. Заявку можно оставить здесь, а кредитор оценит квартиру по продажам в Батайске.

Можно ли заложить домик на левом берегу Дона?

Редко: левобережье — пойма с зонами затопления, где строительство ограничено. Кредиторы такие объекты почти не принимают.

Азов — это Ростов?

Нет, Азов — отдельный город Ростовской области. Заявку можно оставить здесь, а оценка будет по продажам в Азове.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: