Ростов-на-Дону стоит на правом берегу Дона, и цены в нём сильно зависят от района: квартира в старом центре и такая же на Западном жилом массиве стоят по-разному. Поэтому кредитор оценивает квартиру по продажам рядом с ней, а не по средней цене города.
СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.
Районы Ростова-на-Дону
- Ленинский и Кировский районы — исторический центр вокруг Большой Садовой: дома XIX — начала XX века, сталинки, старые дворы.
- Пролетарский район — бывший город Нахичевань-на-Дону, вошедший в Ростов в 1928 году: старая малоэтажная застройка и новые дома.
- Советский район — Западный жилой массив с панельными домами 1970–80-х годов и новый Левенцовский микрорайон.
- Ворошиловский район — Северный жилой массив; севернее строится новый Суворовский микрорайон.
- Октябрьский, Первомайский и Железнодорожный районы — бывшие промышленные окраины с частным сектором, «хрущёвками» и панельными домами.
Калькулятор ниже считает по средней цене метра в Ростове-на-Дону. В центре ориентир суммы обычно выше, в панельных домах на окраинах — ниже.
Что важно для квартиры
- Старый фонд. В центре и Нахичевани много домов старше ста лет. Кредитор проверит, не признан ли дом аварийным, из чего перекрытия и нет ли у дома статуса объекта культурного наследия.
- Жильё в старых дворах. Оно часто оформлено не как квартира, а как часть жилого дома или доля в домовладении — проверьте выписку ЕГРН. Тогда в залог предлагают дом или долю: смотрите кредит под залог дома в Ростове-на-Дону.
- Новостройки. Квартиру можно предложить в залог после регистрации права собственности в ЕГРН; по договору долевого участия — нет.
Если квартира уже в ипотеке, смотрите рефинансирование под залог недвижимости: последующий залог возможен, только если его не запрещает договор с банком.