К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог дома в Санкт-Петербурге

Подберём варианты кредита или займа под залог жилого дома вместе с участком в Петербурге — в Курортном, Пушкинском, Петродворцовом и других районах. Заявку увидят кредиторы, которые принимают петербургские дома. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Частные дома в Петербурге стоят в основном на окраинах: в Курортном районе у Финского залива, в Пушкине и Павловске, в посёлках Петродворцового, Красносельского и Колпинского районов. Многие из них выглядят как загородные, но это городские объекты: кредиторы применяют к ним условия по Петербургу, а оценивают по продажам домов поблизости.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что кредитор проверит

  • Дом и участок в ЕГРН. Дом закладывают вместе с землёй под ним, нужны записи на оба объекта.
  • Охранные зоны. В Пушкине, Павловске, Комарово и Репино много объектов культурного наследия и их охранных зон, у залива — водоохранная зона. Они ограничивают перестройку и снос, и кредитор это учитывает.
  • Грунт и фундамент. У залива и в низинах грунт влажный, поэтому кредитор внимательно смотрит на фундамент и подвал.
  • Отопление. Для петербургского климата важны тёплый контур и надёжное отопление: дом для круглогодичного проживания оценивают выше.

Петербург или область

Посёлки за чертой города — во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и других районах — относятся к Ленинградской области: смотрите кредит под залог дома в Ленинградской области.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Санкт-Петербурге.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог дома.

Вопросы и ответы

Дом в Комарово или Репино — это Петербург?

Да, оба посёлка входят в Курортный район Санкт-Петербурга, и кредиторы применяют к домам там условия по Петербургу.

Дом в охранной зоне объекта культурного наследия. Его примут?

Часть кредиторов — да. Ограничения на строительство и реконструкцию влияют на оценку, поэтому сумма может быть ниже, чем у похожего дома без таких ограничений.

Земля под домом в аренде. Можно ли заложить дом?

Можно: дом на арендованном участке закладывают вместе с правом аренды земли. Кредитор проверит срок и условия договора аренды, и таких кредиторов меньше, чем для домов на собственной земле.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: