К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог земельного участка в Казани

Подберём варианты кредита или займа под залог земельного участка в Казани и пригородных районах. Землю принимают не все кредиторы, поэтому заявку увидят только те, кто работает с участками в Татарстане. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Свободные участки под ИЖС в самой Казани встречаются редко, поэтому залог земли чаще касается пригородных районов. Там рядом с новыми посёлками остаются поля на землях сельхозназначения, и для кредитора важно, что именно разрешено на участке и как быстро его можно продать.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что смотрит кредитор

  • Категория и вид разрешённого использования. ИЖС и ЛПХ в населённых пунктах принимают охотнее, садовые участки — реже, сельхозземли без права строительства — почти никогда.
  • Вода. Участки у Волги, Казанки и Куйбышевского водохранилища попадают в водоохранные зоны, а часть низин — в зоны затопления и подтопления, где строительство ограничено.
  • Границы. Участок стоит на кадастровом учёте с установленными границами.
  • Подъезд и коммуникации. Дорога общего пользования, электричество, возможность подключить газ.

Зоны ограничений и границы видны в выписке из ЕГРН и на публичной кадастровой карте. Если на участке уже стоит зарегистрированный дом, смотрите кредит под залог дома в Казани.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Казани.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог земельного участка.

Вопросы и ответы

Участок в зоне подтопления — его примут?

Немногие кредиторы. В таких зонах строительство ограничено, а риск ущерба выше, поэтому участок оценят ниже или откажут.

Примут ли участок, выделенный многодетной семье?

Если участок оформлен в собственность, его можно предложить в залог, но кредитор проверит, нет ли в документах ограничений, и учтёт, что такие участки часто без коммуникаций.

Нужно ли межевание?

Да. Границы участка должны быть установлены и внесены в ЕГРН, иначе кредитор не сможет его оценить.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: