К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог земельного участка в Новосибирске

Подберём варианты кредита или займа под залог земельного участка в Новосибирске и пригородах. Землю принимают не все кредиторы, поэтому заявку увидят только те, кто работает с участками в Новосибирской области. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Самые востребованные участки под Новосибирском — у Обского водохранилища и вдоль трасс в Новосибирском районе. У воды больше всего ограничений: водоохранная зона, прибрежная полоса, зоны затопления. Кредитор смотрит, что разрешено строить и как быстро участок можно продать.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что смотрит кредитор

  • Вид разрешённого использования. ИЖС и ЛПХ принимают охотнее, садовые участки — реже.
  • Вода. Водоохранная зона Обского водохранилища и рек ограничивает строительство.
  • Аэропорт. Вокруг Толмачёво установлена приаэродромная территория с ограничениями по высоте и назначению построек.
  • Электричество и подъезд. Без подключения к сетям и дороги круглый год участок труднее продать.
  • Границы. Участок на кадастровом учёте с установленными границами.

Если на участке уже стоит зарегистрированный дом, смотрите кредит под залог дома в Новосибирске.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Новосибирске.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог земельного участка.

Вопросы и ответы

Участок у Обского моря — есть ограничения?

Да. У водохранилища широкая водоохранная зона, а у самой воды — прибрежная полоса, где строить нельзя. Участки на берегу дороже, но и проверяет их кредитор строже.

Участок в садовом товариществе у Оби — примут?

Часть кредиторов — да, если участок в собственности и вне прибрежной полосы. Летом такие участки продаются быстрее, а зимой к ним бывает сложно проехать.

Участок рядом с Толмачёво — какие ограничения?

Вокруг аэропорта установлена приаэродромная территория: в ней ограничены высота и назначение построек. Кредитор учтёт это в оценке.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: