К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог дома в Казани

Подберём варианты кредита или займа под залог жилого дома вместе с участком в Казани и пригородах. Заявку увидят кредиторы, которые принимают дома в Татарстане. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Частные дома в Казани — это и старый частный сектор внутри города, и коттеджные посёлки в Высокогорском, Пестречинском, Лаишевском и Зеленодольском районах. Пригородный дом может стоять в нескольких минутах от городской черты, но для кредитора это объект района, а не Казани, и оценивают его по продажам рядом.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что кредитор проверит

  • Дом и участок в ЕГРН. Дом закладывают вместе с землёй под ним, нужны записи на оба объекта.
  • Газ. В Татарстане газифицировано большинство населённых пунктов, поэтому дом без газа рядом с газифицированными соседями оценят ниже.
  • Вода у участка. Дома у Волги и Куйбышевского водохранилища попадают в водоохранные зоны, а в низинах возможны подтопления весной.
  • Подъезд и состояние. Дорога круглый год, материал стен, год постройки, нужен ли ремонт.

Если дом не достроен, в залог можно предложить участок: кредит под залог земельного участка в Казани.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Казани.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог дома.

Вопросы и ответы

Дом в Пестрецах или Лаишево — это Казань?

Нет, это районные центры Татарстана. Заявку можно оставить здесь, но кредитор оценит дом по продажам в этом районе.

Примут ли в залог деревянный дом?

Часть кредиторов — да, если дом в хорошем состоянии, утеплён и подходит для жизни круглый год. Старые деревянные дома без ремонта принимают редко.

Дом в Зеленодольском районе у Волги — какие ограничения?

У берега Куйбышевского водохранилища действуют водоохранная зона и прибрежная полоса, а низкие места могут попадать в зоны затопления. Кредитор проверит это по выписке из ЕГРН и учтёт в оценке.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: