К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог земельного участка в Красноярске

Подберём варианты кредита или займа под залог земельного участка в Красноярске и пригородах. Землю принимают не все кредиторы, поэтому заявку увидят только те, кто работает с участками в Красноярском крае. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Участки под Красноярском — это садовые товарищества вдоль Енисея, новые посёлки в Емельяновском и Берёзовском районах и земли у тайги. Рядом с городом есть охраняемые территории, в том числе национальный парк «Красноярские Столбы», а у реки — водоохранные зоны. Кредитор проверит, что участок можно застраивать.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что смотрит кредитор

  • Вид разрешённого использования. ИЖС и ЛПХ принимают охотнее, садовые участки — реже.
  • Лес и охраняемые территории. Земли лесного фонда и особо охраняемые территории в залог не берут.
  • Вода. Водоохранная зона Енисея и малых рек ограничивает строительство.
  • ЗАТО. Участки в Железногорске принимают немногие кредиторы из-за пропускного режима.
  • Границы и подъезд. Участок на кадастровом учёте с установленными границами, к нему ведёт дорога.

Если на участке уже стоит зарегистрированный дом, смотрите кредит под залог дома в Красноярске.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Красноярске.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог земельного участка.

Вопросы и ответы

Участок рядом со «Столбами» — его примут?

Если он вне границ национального парка и его охранной зоны и разрешённое использование позволяет строить — может быть. Участки внутри охраняемой территории в залог не берут.

Участок в Емельяновском районе у аэропорта — ограничения?

Вокруг аэропорта установлена приаэродромная территория с ограничениями по высоте и назначению построек. Кредитор учтёт это в оценке.

Участок на берегу Енисея — примут?

Если он вне прибрежной полосы и зон затопления — часть кредиторов примет. У самой воды строительство ограничено, и участок оценят ниже.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: