Воронежское водохранилище делит город на правый и левый берег, и квартиру здесь кредитор оценивает по продажам рядом с ней, а не по средней цене Воронежа. Одинаковые квартиры у проспекта Революции и на левом берегу стоят разных денег.
СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.
Районы Воронежа
- Центральный и Ленинский районы — исторический центр на правом берегу. Здесь больше всего сталинских домов и сделок с квартирами, поэтому такую квартиру проще оценить.
- Коминтерновский район с Северным микрорайоном — север правого берега: панельные кварталы 1970–80-х годов и новые дома.
- Советский район — юго-запад правого берега: Юго-Западный жилой район и новые кварталы на окраине.
- Левобережный и Железнодорожный районы — левый берег, выросший вокруг авиазавода и железной дороги. Цены здесь обычно ниже, чем на правом берегу, а на оценку влияет дорога до Чернавского, Вогрэсовского и Северного мостов.
Цена за метр в блоке ниже — средняя по всему Воронежу. Для квартиры в центре правого берега ориентир суммы обычно выше, для квартиры на левом берегу или окраине — ниже.
Что важно для квартиры
- Сталинские дома. После войны Воронеж отстраивали почти заново, и в центре много домов 1940–50-х годов. Кредитор посмотрит на материал перекрытий, год капитального ремонта и состояние инженерных сетей.
- Панельные дома и «хрущёвки». В спальных районах это основной жилой фонд. Кредитор учтёт год постройки и этаж: квартиры в старых пятиэтажках продаются дольше, чем в домах поновее.
- Новостройки. Город много строит на окраинах. Квартиру можно предложить в залог после регистрации права собственности в ЕГРН; по договору долевого участия — нет.
Если в залог вы готовы предложить комнату или долю, а не всю квартиру, смотрите кредит под залог комнаты или доли в квартире.