К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог земельного участка в Воронеже

Подберём варианты кредита или займа под залог земельного участка в Воронеже и пригородах. Землю принимают не все кредиторы, поэтому заявку увидят только те, кто работает с участками в Воронежской области. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Участки под Воронежем — в основном в Новоусманском, Рамонском и Семилукском районах: коттеджные посёлки, садовые товарищества и поля на чернозёме, которые постепенно застраивают. Рядом с городом много леса, а у водохранилища и рек действуют водоохранные зоны.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что смотрит кредитор

  • Вид разрешённого использования. ИЖС и ЛПХ принимают охотнее, садовые участки — реже, сельхозземли без права строительства — почти никогда.
  • Лес. Участок на землях лесного фонда в частную собственность не оформить, и в залог его не берут.
  • Вода. Водоохранные зоны водохранилища, Дона и Воронежа ограничивают строительство.
  • Границы и подъезд. Участок на кадастровом учёте с установленными границами, к нему ведёт дорога.

Если на участке уже стоит зарегистрированный дом, смотрите кредит под залог дома в Воронеже.

Пригородные районы

Самые востребованные участки — в Новоусманском и Рамонском районах рядом с городом. Участок в посёлке с дорогой, электричеством и газом оценят выше, чем в новом поле без сетей.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Воронеже.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог земельного участка.

Вопросы и ответы

Участок на чернозёме под сельхоз — можно перевести под ИЖС?

Иногда, но это долгая процедура, и до её завершения кредитор оценит участок по текущему виду использования. Сельхозземлю без права строительства в залог почти не берут.

Участок у Усманского бора — ограничения?

Если участок на землях населённого пункта и границы с лесом установлены — его можно предложить в залог. Земли лесного фонда в залог не берут.

Участок в Рамонском районе — это Воронеж?

Нет, это соседний район Воронежской области. Заявку можно оставить здесь, а оценка будет по продажам в районе.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: