К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог дома в Новосибирске

Подберём варианты кредита или займа под залог жилого дома вместе с участком в Новосибирске и пригородах. Заявку увидят кредиторы, которые принимают такие дома. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

В черте Новосибирска много частного сектора — от старых домов у рек до новых коттеджей на окраинах, — а за городом коттеджные посёлки Новосибирского района. Для кредитора важно, как дом переживает сибирскую зиму: утепление, отопление и подъезд.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что кредитор проверит

  • Отопление. Магистральный газ в частном секторе Новосибирска есть не везде, поэтому кредитор смотрит, чем и как отапливается дом.
  • Утепление и материал стен. Дом для круглогодичного проживания оценивают выше летнего.
  • Подтопление. Дома в низинах у Оби и малых рек весной может подтапливать — это снижает оценку.
  • Подъезд зимой. Расчищаемая дорога и расстояние до города.

Коттеджные посёлки

Много посёлков стоит вдоль Бердского шоссе и в сторону Обского водохранилища. Дома у воды дороже, но там больше ограничений, а в посёлках без асфальта и освещения дом продаётся медленнее.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Новосибирске.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог дома.

Вопросы и ответы

Дом с печным отоплением примут?

Часть кредиторов — да, если дом в хорошем состоянии. Но дом с газовым или надёжным электрическим отоплением оценят выше.

Дом в Краснообске — это Новосибирск?

Нет, Краснообск — посёлок Новосибирского района. Заявку можно оставить здесь, а оценка будет по продажам в районе.

Дом у Бердского шоссе — это Новосибирск?

Часть домов вдоль шоссе — в городе, часть — уже в Новосибирском районе или Бердске. Регион и муниципалитет указаны в выписке из ЕГРН.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: