К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог недвижимости в Москве

Подберём варианты кредита или займа под залог квартиры, доли, дома или участка в Москве. Заявку увидят кредиторы, которые принимают объекты в Москве и чьи условия подходят вашей ситуации. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

С московской недвижимостью работает много кредиторов, но требования у них разные: одни принимают только квартиры в старых границах города, другие рассматривают дома и участки в Новой Москве, третьи не берут апартаменты. Сервис покажет заявку тем, чьи правила подходят вашему объекту.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Какие объекты в Москве принимают в залог

Москва или область

Новомосковский и Троицкий округа («Новая Москва») и Зеленоград — это Москва. А Химки, Мытищи, Красногорск, Люберцы, Балашиха и другие города у МКАД — Московская область, для неё есть отдельная страница: кредит под залог недвижимости в Московской области. Регион объекта указан в выписке из ЕГРН.

Где регистрируют залог

Росреестр регистрирует ипотеку: вносит в ЕГРН запись об обременении, а сам договор залога регистрировать не нужно. Документы подают через центр госуслуг «Мои документы» или в электронном виде, если договор подписан электронной подписью.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Москве.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Цены на жильё в Москве

Москва, вторичный рынок: 391 067 ₽ за м² — средняя цена квартир на конец квартала, Росстат, II квартал 2026.

Квартира 50 м² по этой цене стоит около 19 553 350 ₽, ориентир запроса — 9 780 000 ₽ – 11 730 000 ₽.

Ориентир запроса: 9 780 000 ₽ – 11 730 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит и займ под залог недвижимости.

Вопросы и ответы

Можно ли заложить апартаменты?

Иногда. Апартаменты — нежилые помещения, поэтому многие кредиторы оценивают их как коммерческую недвижимость: условия строже, а часть кредиторов такие объекты не принимает. Укажите в заявке, что это апартаменты, — её покажут только тем, кто с ними работает.

Квартира в Зеленограде — это Москва?

Да. Зеленоградский административный округ входит в состав Москвы, поэтому для кредиторов объект там — московский.

Сколько можно получить под залог московской квартиры?

Сумму определяет кредитор: по оценке объекта, доходу и кредитной истории. Обычно она заметно меньше рыночной стоимости — так у кредитора остаётся запас на случай продажи залога.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: