К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог дома в Москве

Подберём варианты кредита или займа под залог жилого дома вместе с участком в Москве — чаще всего это дома в Новой Москве. Заявку увидят кредиторы, которые принимают московские дома. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Большинство частных домов Москвы стоят в Новомосковском и Троицком округах: в деревнях, коттеджных посёлках и садовых товариществах, которые в 2012 году вошли в состав города. Для кредитора такой дом — московский объект, но оценивают его по продажам похожих домов поблизости, а не по ценам городских квартир.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что кредитор проверит

  • Дом и участок в ЕГРН. Дом закладывают вместе с землёй под ним, поэтому нужны записи на оба объекта.
  • Вид разрешённого использования участка. ИЖС, ЛПХ или садоводство — от этого зависят стоимость и круг кредиторов.
  • Подъезд и транспорт. Расстояние до МКАД и станции, выезд на Калужское или Киевское шоссе.
  • Коммуникации и состояние. Газ, вода, отопление, материал стен и год постройки.

Москва или область

Посёлки за пределами Новой Москвы — в Одинцовском, Красногорском, Ленинском и других городских округах — относятся к Московской области. Для них смотрите кредит под залог дома в Московской области. Регион указан в выписке из ЕГРН.

Если дом ещё не достроен или не зарегистрирован, в залог можно предложить участок: кредит под залог земельного участка в Москве.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Москве.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог дома.

Вопросы и ответы

Дом в Новой Москве — это Москва или область?

Москва. Новомосковский и Троицкий округа с 2012 года входят в состав города, и кредиторы применяют к таким домам условия по Москве.

Можно ли заложить дом в садовом товариществе в Новой Москве?

Да, если дом и участок зарегистрированы в ЕГРН. Жилой дом принимают охотнее садового, а дом для круглогодичного проживания — охотнее летнего.

Дом в Зеленограде — это Москва?

Да. Зеленоградский административный округ входит в состав Москвы, хотя находится за МКАД. Частных домов там немного, и кредитор оценит дом по продажам в округе.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: