К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог земельного участка в Краснодаре

Подберём варианты кредита или займа под залог земельного участка в Краснодаре и пригородах. Землю принимают не все кредиторы, поэтому заявку увидят только те, кто работает с участками в Краснодарском крае. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Спрос на участки под Краснодаром высокий: город растёт, и поля вокруг постепенно превращаются в посёлки. Но вместе со спросом много и рисков — участки нарезают из земель сельхозназначения, а вдоль Кубани и Краснодарского водохранилища действуют водоохранные зоны и зоны затопления.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что смотрит кредитор

  • Вид разрешённого использования. ИЖС и ЛПХ в населённых пунктах принимают охотнее, садовые участки — реже, сельхозземли без права строительства — почти никогда.
  • Вода. Водоохранные зоны Кубани и Краснодарского водохранилища и зоны затопления ограничивают строительство.
  • Регион. Участки за Кубанью могут находиться в Республике Адыгея — проверьте адрес в выписке из ЕГРН.
  • Границы, подъезд и коммуникации. Участок на кадастровом учёте с установленными границами, к нему ведёт дорога, рядом есть сети.

Если на участке уже стоит зарегистрированный дом, смотрите кредит под залог дома в Краснодаре.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Краснодаре.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог земельного участка.

Вопросы и ответы

Участок нарезан из поля — его примут?

Только если у него вид разрешённого использования, который позволяет строить дом, есть подъезд и установлены границы. Сельхозземлю без права строительства кредиторы почти не принимают.

Участок у Кубани — есть ограничения?

Да: водоохранная зона и зоны затопления ограничивают строительство. Кредитор учтёт это в оценке.

Участок в Яблоновском — это Краснодар?

Нет, Яблоновский — посёлок в Республике Адыгея. Для кредиторов это другой регион, а оценка будет по местным продажам.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: