К содержанию
СДЕЛКА beta Финансовые решения
Меню

Кредит под залог дома в Краснодаре

Подберём варианты кредита или займа под залог жилого дома вместе с участком в Краснодаре и пригородах. Заявку увидят кредиторы, которые принимают такие дома. Ставку, сумму и решение определяет кредитор после проверки.

Оставить запрос

Частные дома в Краснодаре стоят в старых районах, в посёлках Прикубанского округа и за городом. Тёплый климат делает дома на юге доступнее для круглогодичного проживания, но для кредитора важнее всего документы: в городе много пристроек, надстроек и домов, которые фактически используют как многоквартирные.

СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.

Что кредитор проверит

  • Параметры дома. Количество этажей и квартир должно соответствовать индивидуальному жилому дому. Дом, фактически поделённый на квартиры, кредиторы обычно не принимают.
  • Пристройки и надстройки. Незарегистрированные изменения кредитор не учтёт и может посчитать самовольными.
  • Регион. Посёлки за Кубанью — Яблоновский, Новая Адыгея, Энем — относятся к Республике Адыгея.

Ливни и подтопления

После сильных ливней в Краснодаре подтапливает низкие улицы. Кредитор посмотрит, нет ли следов воды в подвале и на фундаменте, и не попадает ли участок в зону затопления.

Как это работает

  1. Запрос Опишите объект и желаемую сумму в форме на этой странице и оставьте телефон.
  2. Подбор Специалист-партнёр сервиса уточнит детали и сверит заявку с требованиями кредиторов, которые работают с объектами в Краснодаре.
  3. Решение кредитора Кредитор проверяет заявку и объект, определяет сумму и условия и сам принимает решение о финансировании.

Сколько можно запросить

Ориентир запроса: 2 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽

Ориентир — 50–60% рыночной стоимости объекта. Это не предложение: сумму и условия определяет кредитор после оценки объекта и проверки заявки.

Документы и требования к объекту

Для запроса достаточно описать объект и сумму. Когда кредитор начинает рассматривать заявку, обычно он запрашивает:

  • паспорт заёмщика и собственников объекта;
  • выписку из ЕГРН на объект;
  • документ-основание права собственности: договор купли-продажи, дарения или приватизации, свидетельство о праве на наследство;
  • нотариальное согласие супруга на залог, если объект приобретён в браке.

Объект кредитор тоже проверяет:

  • на объекте нет ареста, запрета на регистрационные действия и непогашенного залога — или прежний долг гасят из суммы нового кредита;
  • история перехода прав понятна, спора о праве собственности нет;
  • если среди собственников есть несовершеннолетние, на залог нужно разрешение органа опеки — с такими объектами работают не все кредиторы.

Точный список документов и требований определяет кредитор.

Общие условия и порядок оформления — на странице кредит под залог дома.

Вопросы и ответы

В доме три этажа и отдельные входы. Его примут?

Если по документам это индивидуальный жилой дом одной семьи — возможно. Если дом фактически поделён на квартиры для продажи, кредиторы обычно отказывают.

Дом в Энеме — это Краснодар?

Нет, Энем — посёлок в Республике Адыгея. Для кредиторов это другой регион.

Дом после подтопления ливнем — его примут?

Часть кредиторов — да, если дом не пострадал и не стоит в зоне затопления. Кредитор посмотрит на фундамент и подвал.

Оставьте запрос на подбор

Сервис направит запрос участнику, который поможет подобрать варианты. Условия и решение о финансировании определяет кредитор после проверки заявки и объекта.

Обновлено: