Подмосковье — один из крупнейших рынков загородных домов в стране, но правила кредиторов здесь сильно различаются. Одни принимают только дома для круглогодичного проживания в ближнем Подмосковье, другие рассматривают и дальние районы, третьи не работают с домами в садовых товариществах. Сервис покажет заявку тем, чьи условия подходят вашему дому.
СДЕЛКА не выдаёт кредиты и займы. Сервис сверяет заявку с условиями кредиторов и показывает её только подходящим.
Что кредитор проверит у дома в Подмосковье
- Дом и участок оформлены. Дом закладывают вместе с участком под ним, если оба принадлежат одному собственнику, поэтому в ЕГРН должны быть записи и на дом, и на землю.
- Где стоит дом. Коттеджный посёлок, участок под ИЖС в деревне или садовое товарищество: от этого зависят стоимость и круг кредиторов. Дом на садовом участке, зарегистрированный как жилой, принимают охотнее, чем садовый.
- Подъезд круглый год. Дорога, по которой можно проехать зимой, и расстояние до станции или трассы влияют на то, как быстро такой дом продаётся.
- Коммуникации. Газ, электричество, вода, канализация и отопление. Дом без газа там, где газ есть у соседей, обычно оценивают ниже.
- Материал и состояние. Кирпич, блоки, брус или каркас, год постройки, нужен ли ремонт.
Если дом в Новой Москве
Посёлки Новомосковского и Троицкого округов — это Москва, а не область, хотя многие из них загородные. Для таких домов кредиторы применяют условия по Москве. Регион указан в выписке из ЕГРН.
Залог регистрирует Росреестр, документы подают через МФЦ в любом городе области.